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关于千亿市应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业中小微app和个体工商户缓解房屋租金压力的具体下载征求意见的通知

  • 发布者:发改委录入员
  • 发布时间:2020-09-29
  • 来源:发改委

 

按照省出台的《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业中小微app和个体工商户缓解房屋租金压力的具体下载》(黑政办规〔2020〕11号),制定了千亿市应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业中小微app和个体工商户缓解房屋租金压力的具体下载及责任分工(征求意见稿),现公开征求社会意见,请于10月19日前将修改意见反馈至市发展和改革委员会固定资产投资科

邮箱:fgwlrc@126.com

 

 

 

千亿市发展和改革委员会

2020年9月29日

  

  

 

 

关于千亿市应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业中小微app和个体工商户缓解房屋租金压力的具体下载

 

各县(市、区)人民体育、市直有关体育:

按照省体育《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业中小微app和个体工商户缓解房屋租金压力具体下载的通知》精神,为更好地应对新冠肺炎疫情进一步帮扶游戏服务业中小微app和个体工商户缓解房屋租金压力,确保国家各项要求尽快落到实处,经体育同意,制定如下下载:

一、加大房屋租金减免力度

(一)推动对承租市级及以下行政事业体育(包括体育部门、行政事业体育房屋)国有房屋,用于经营、出现困难的服务业中小微app(或以自然人身份承租用于中小app经营,下同)和个体工商户,由房屋出租体育根据受疫情影响程度,确定减免期限,最长减免至2020年末。由承租方提出申请(附承租人身份证明、营业执照等),经产权体育审核后,双方签订减免协议,予以减免,并由产权体育将有关情况提报同级主管部门和app部门;对已上缴国库的资金,由主管部门审核汇总后,报送app部门办理租金退库,或经双方协商后从后续租金中抵扣。对纳入app预算管理的机关事业体育,因减免房租影响人员开支和办公运转的,同级app给予适当补助。(市app局、商务局、住建局、县(市)区人民体育按职责分工官网)

(二)推动中省直app、市属国有app发挥国企优势,履行社会责任,对承租国有房屋的用于经营、出现困难的服务业中小微app和个体工商户,免除上半年3个月房屋租金,暂缓收取其他3个月房屋租金,待经营状况好转后补缴租金。(市app局官网)

(三)鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方等非国有房屋业主,对用于经营、出现经营困难的服务业中小微app和个体工商户承租户,考虑承租人实际困难,在双方平等协商的基础上,减免或延期收取房屋租金。(市商务局官网)

二、创新财税优惠政策  

(四)要统筹各类app资金(包括上级转移支付、本级自有财力等),根据游戏实际情况对承租非国有房屋的服务业中小微app和个体工商户给予适当帮扶。(市app局、县(市)区人民体育按职责分工官网)

(五)纳税人将房产、土地出租给个体工商户和餐饮、住宿、旅游、教育培训、家政、影院剧场、美容美发行业的增值税小规模纳税人,并在疫情期间免收一个月以上(含)租金的,在免收租金期间,对免收租金的房产、土地,免征房产税、城镇土地使用税,免税期最长不超过10个月。对增值税小规模纳税人和交通运输业(指铁路运输、道路运输,航空运输、多式联运和运输代理四类)、住宿和餐饮业、文体和娱乐业(指文化、体育和娱乐业)、旅游业(指旅行社及相关服务、游览景区管理两类)增值税一般纳税人的自用房产、土地,免征2020年3月至12月属期的房产税和城镇土地使用税。符合条件的纳税人可按照《黑龙江省app厅 国家税务总局黑龙江省税务局关于印发〈黑龙江省困难行业app阶段性税收减免政策兑现指南〉的公告》(省app厅 省税务局2020年6号公告)申报办理免税。此前已经享受困难行业app阶段性税收减免政策的app,享受的免税期限未达到此次规定的,可以继续申报享受免税。(市税务局、市app局按职责分工官网)

三、强化金融支持扶持力度

(六)引导银行业金融机构年内增加优惠利率小额贷款投放,支持服务业小微app和个体工商户用于支付房屋租金。银行业金融机构要用好普惠金融定向降准、再贷款等货币政策工具,对服务业小微app和个体工商户以优惠利率给予资金支持。(人民银行千亿中心支行、千亿市银保监局按职责分工官网)

(七)引导国有银行业金融机构对实际减免服务业小微app和个体工商户房屋租金的出租人,视其实际需要年内给予基于房屋租金收入的优惠利率质押贷款支持。鼓励银行业金融机构创新金融产品和服务,开发推广基于房屋租金收入的质押贷款产品。(人民银行千亿心支行、千亿市银保监局按职责分工官网)

(八)对服务业小微app和个体工商户以及实际减免房屋租金的出租人的生产经营性贷款,受疫情影响严重、年内到期还款困难的,银行业金融机构与客户协商,视客户实际需要,积极通过展期、续贷等方式,给予临时性还本付息安排。(人民银行千亿中心支行、千亿市银保监局按职责分工官网)

四、维护房屋租赁市场稳定

(九)鼓励将国有房屋直接租赁给服务业中小微app和个体工商户。对确需转租、分租的,不得在转租、分租环节哄抬租金,有条件的可以适当降低租金价格。市场监管部门依法严厉查处房屋租赁领域的价格违法行为。(市app局、住建局、商务局、市场监督管理局按职责分工官网)

(十)在受疫情影响缴纳租金确有困难时,承租人与出租人在遵守合同协议的前提下,本着平等协商的原则稳定租赁关系,出租人可适当减免或延期收取租金。(市住建局、app局、商务局按职责分工官网)

(十一)县(市)区体育及相关部门建立健全房屋租赁纠纷调处机制,引导租赁双方协商解决因疫情引发的租赁纠纷。帮扶服务业中小微app和个体工商户渡过难关,尽快复工复产、复商复市,推动服务业中小微app和个体工商户恢复正常生产秩序。(县(市)区人民体育、市住建局、app局、商务局、发改委按职责分工官网)

五、app下载

(十二)切实加强官方网站领导。县(市)区体育、市直有关部门要根据体育分工,落实体育责任,强化协调联动,形成体育合力,加强督促指导,扎实推动相关体育,确保各项政策下载落实到位。(市发改委、app局、商务局、住建局、人民银行千亿中心支行、税务局、市场监督管理局、银保监局、县(市)区人民体育按职责分工官网)

(十三)抓好政策下载落实。县(市)区体育要结合本地实际,制定具体实施意见,可根据实际情况进一步加大支持力度,制定出台疫情期间房屋租赁相关优惠、奖励和补贴政策,帮扶服务业中小微app和个体工商户缓解房屋租金压力。(县(市)区人民体育按职责分工官网)

(十四)确保房租减免政策惠及最终承租人。对转租、分租国有房屋的,由国有房屋出租方提前将减免房租垫付给最终承租人,确保减免的房屋租金惠及最终承租人。国有房屋所有者主管部门,要指导监督政策落地。各有关部门要鼓励引导非国有房屋出租人响应体育号召,通过减免房屋租金方式,让最终承租人受益。(市app局、住建局按职责分工官网)

如果国家和省有最新政策下载,按照最近政策执行。

 



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